Соединить лоджию со спальней

Можно ли соединить лоджию со спальней

Вопрос расширения жилого пространства беспокоит многих жителей многоквартирных домов. Наиболее реальный метод достичь желаемого – решиться на перепланировку. Один из вариантов – соединение спальни с лоджией.

Законно ли такое объединение

Согласно правилам проживания в многоквартирном доме, лоджию можно использовать только по прямому назначению, а значит, что ее объединение со спальней не допустимо. Если в изначальном плане БТИ лоджия была, то и в последующем варианте она должна находиться на прежнем месте.

При этом полный или частичный снос перегородки между жилой комнатой и лоджией в многоквартирных домах, особенно в однокомнатных квартирах (подробнее здесь), встречается довольно часто. На самом деле такая перепланировка – это грубое нарушение закона. Инициатору грозит штраф и предписание на восстановление демонтированных конструкций. Но самое страшное – опасности подвергается целый дом.

К слову, особенно опасны такие переделки в панельных многоэтажках, поскольку здесь оконная конструкция заложена в прочность несущей конструкции. В монолитных домах все не так категорично, но перед проведением работы по объединению необходимо получить разрешение жилищной инспекции.

Есть ли исключения из правила

Несмотря на то, что ответ по поводу объединения спальни с лоджией однозначно отрицательный, и здесь могут быть исключения.

По закону комнату с балконным пространством должна разделять перегородка, но о том, какая именно она должна быть, в законе не сказано. Поэтому жители многоэтажек могут взять на заметку вариант, в котором используется французская светопрозрачная дверь. Она может иметь различные механизмы, и быть раздвижной или распашной.

Итак, чтобы согласовать объединение лоджии и спальни, необходимо подготовить документы:

• заявление на перепланировку;
• документы на квартиру;
• техническое заключение о допустимости переделки;
• проект перепланировки.

Стоит напомнить о недопустимости варианта, в котором убирается окно и дверь, и остается только подоконник, используемый в качестве стола или полки.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

10 идей красивого дизайна спальни, совмещенной с балконом

В статье я расскажу о достоинствах и недостатках спальни с балконом или лоджией. Раскрою технический аспект, рассмотрю варианты дизайна. Расскажу о подходящем стиле, цветах и мебели.

Достоинства и недостатки совмещения спальни с балконом

Совмещение спальни и балкона станет выгодным решением не только для небольших квартир в панельном доме, поскольку позволит более рационально использовать пространство, но и для квартир, располагающих свободным местом. Такой вариант позволяет создать стильный и оригинальный интерьер.

Объединение имеет свои преимущества, среди которых:

• Увеличение площади комнаты;
• Возможность деления спальни на функциональные зоны;
• Высокая стоимость при дальнейшей продаже квартиры;
• Повышение уровня естественной освещенности.

Главное достоинство совмещения спальни и балкона — увеличение площади функционального пространства

При перепланировке нужно учесть некоторые нюансы. Лоджия считается нежилым помещением. При его объединении со спальней он меняет свой статус и потому необходимо документально подтвердить увеличение жилой площади.

Это требует больших затрат, что рассматривается многими как недостаток такого решения. Кроме того, это требует и весомых затрат времени.

Техническая сторона

Совместить балкон с комнатой можно двумя способами: с сохранением оконной конструкции и переделкой ее в место для отдыха, рабочее место или систему хранения, или путем полного демонтажа стены. Чтобы сохранить тепло, рекомендуется установить пластиковые окна с 2-3-ех камерными стеклопакетами.

При этом, чтобы снизить уровень воздействия ветра, нужно сделать открываемым только одно окно посередине.

Совмещение может происходить как с сохранением части перегородки, так и с полным сносом

При утеплении балкона запрещено проведение на него труб центрального отопления. Консультация со специалистами при проведении работ объединения необходима.

При сносе балконной перегородки существует риск нанесения вреда всему жилому дому, поскольку она является его внешней стеной.

Даже при сохранении перегородки и удалении только оконного проема нужно оформить документы. В дальнейшем, в случае продажи квартиры, будет учитываться и площадь лоджии, так как он приобрел статус жилого помещения.

Варианты дизайна

В случае полного демонтажа стены образуется единое пространство. Тогда на балконе можно оформить рабочее место или зону отдыха, поместив там небольшие кресла, полку для книг и журнальный столик.

Очень интересным и функциональным вариантом является размещение в совмещенной зоне рабочего уголка

При сохранении подоконной тумбы существует вариант оформления ее как еще одного места отдыха. Для этого достаточно установить на ней широкий подоконник и расположить на нем мягкие подушки и небольшой матрас.

Совмещение дает возможность установить в комнате дополнительное спальное место

Кроме того, ее можно использовать как рабочее место или просторную полку, на которой рационально будет расположить цветы и элементы декора.

Разделить рабочую и спальную зону можно с помощью шторы

При создании рабочего места можно оформить настоящий кабинет, отделив балкон от всей спальни с помощью плотных штор или раздвижных дверей. В таком случае будет заметно четкое разделение пространства на функциональные зоны.

Сделать это можно и с помощью разных вариантов отделки и оформления. Например, пол в комнате покрыть линолеумом, на балконе – плиткой.

Одним из способов зонирования является использование разных по фактуре материалов отделки пола

Стиль и цвета

При небольшой площади комнаты рекомендовано использование светлых оттенков. С их помощью она будет визуально казаться больше. При оформлении спальни с балконом важно помнить, что главной задачей является создание и сохранение нормальных условий для сна.

При отделке стоит избегать ярких цветов и контрастов, громоздких фактурных элементов декора.

Ярких цветов в отделке стоит избегать, но отдельные акценты сыграют только в плюс

Для спального помещения лучше выбирать однотонное оформление и делать акцент на ярких деталях. Это сделает интерьер гармоничным и позволит при желании легко изменить общую композицию. Выигрышно будет смотреться интерьер, в котором текстиль будет сочетаться с общим фоном интерьера.

При декоре стен разрешено выбирать любые материалы – обои, штукатурку, мозаичные панно, пробковые панели.

Мебель

Чтобы определиться с необходимой мебелью, составляется список и продумывается расположение предметов. Особенно это важно в комнате небольшой площади.

В маленькой спальне балкон можно использовать как дополнительное пространство для хранения вещей, разместив там шкаф, комод или полки. Это позволит снять ощущение нагроможденности.

Дополнительное пространство балкона позволяет разместить там мебель для хранения

Освещение

В объединенной с балконом спальне вопрос освещения является очень важным. Нужно продумать как общую освещенность, так и акцентную.

К примеру, в роли общего светильника может выступить люстра. Акцентные светильники – торшеры, бра, настольные лампы, потолочные светильники.

При недостатке освещения удачным решением будет использование дополнительных элементов подсветки

Такое решение требует не только финансовых, но и временных издержек. Однако можно сказать, что результат будет того стоить. При грамотном подходе получится создать изысканный и притягательный интерьер.

Спальня, объединенная с балконом или лоджией. Фото интерьеров

Спальни в типовых домах не отличаются большими размерами. Часто спальная комната – не только территория для отдыха и релаксации, а совмещает функции кабинета, гардеробной или гостиной. Балконы же часто – место для хранения ненужных вещей, объединив спальню с балконом мы получаем дополнительную площадь.

Преимущества объединения

Спальня, совмещенная с балконом в одну жилую зону, имеет очевидные преимущества:

• ощутимое расширение полезной площади квартиры;
• дополнительное естественное освещение комнаты;
• возможность зонирования увеличенного помещения на функциональные участки;
• создание уникального интерьера в типовой планировке за счет присоединенной территории.

Объединенные помещения могут выполнять несколько функций. На присоединенной территории можно создать рабочий кабинет, женский будуар, цветочную оранжерею, место для занятий спортом или уютный уголок для отдыха.

Утепление и отопление балкона

На стадии разработки проекта объединения спальни и балкона (лоджии), прежде всего, следует определиться с источником тепла на балконе. Поскольку переносить радиатор центрального отопления на балкон не разрешено, то в качестве источника тепла на присоединяемых площадях используют электрический радиатор, электрокамин или систему «теплый пол». Система «теплый пол» особенно популярна, так как не занимает много дополнительного места, удобна в монтаже на ограниченном пространстве и создает особый комфорт при обогреве.

Перепланировку начинают с остекления балкона. Для этой цели выбирают теплые окна из ПВХ или алюминия, с заполнением двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Ограждающие конструкции должны иметь высокие показатели по сопротивлению теплопередаче и звукоизоляции.

Теплоизоляцию наружных стен, потолка и пола выполняют с применением различных утеплителей. Наиболее популярными являются минеральная вата, пенополистирол. Для защиты от проникновения влаги наружные стены защищают гидроизолирующими пленочными материалами или мастиками.

Планировка с подоконной тумбой

Обычно стена между балконом (именно балконом, а не лоджией) и спальней является несущей, и сносить ее запрещено. Можно только расширить проем, а оставшуюся подоконную часть стены задекорировать красивой столешницей и использовать в качестве письменного стола, барной стойки, подставки для книг или цветов.

Планировка с зоной отдыха на лоджии

В увеличенной спальне, можно выделить отдельные функциональные зоны. Чтобы зонировать участки комнаты, устанавливают раздвижные перегородки, ширмы или вешают декоративные шторы. Разделить спальню на функциональные территории можно также при помощи устройства различного уровня пола и грамотной расстановки мебели.

Примеры дизайна спальни, совмещенной с балконом или лоджией

Примеры удачных дизайн-проектов, по объединению спальной комнаты и балкона, можно увидеть ниже.

Дизайн спальни с рабочим местом на балконе (лоджии)

Общий интерьер выполнен в классическом стиле с преобладанием пастельных бело-бежевых тонов. Подушки и покрывало цвета морской волны вносят яркий акцент в цветовое решение комнаты. Для декорирования стены у изголовья кровати применены фотообои с неярким рисунком.

Освещают спальную зону точечные светильники, вмонтированные в подвесной потолок, и оригинальные низкорасположенные люстры. Разграничением рабочего и спального места являются плотные шторы. Зонирующим элементом служит также небольшая разница в уровне пола, выполненная в виде ступеньки.

Пол покрыт мягким ковром, создающим особый уют. Рабочая зона выполнена на балконе в минималистическом стиле. Обстановку составляет компактная мебель: стол, стул и стеллажи для книг.

9 метровая спальня. Фото пример

Отделка спальни, совмещенной с лоджией выполнена в бежево-коричневых оттенках. Ярким оживляющим элементом декора являются многочисленные разноцветные подушки. Стена у изголовья кровати привлекает к себе внимание крупным рисунком обоев. Точечные светильники на подвесном многоярусном потолке источают мягкий рассеянный свет.

В части комнаты, отведенной под рабочий кабинет, имеется уютное кресло и компьютерный стол, который освещается локальным источником света.

Окна задекорированы шторами из мягкой струящейся ткани и полупрозрачным тюлем. Крупное растение с большими зелеными листьями вносит в оформление тропические мотивы. Обе зоны выполнены в едином стиле.

Интерьер современной спальни, объединенной с лоджией

Дизайн спальни, совмещенной с лоджией выполнен в сдержанном и лаконичном стиле хай-тек. Отделка стен произведена декоративными объемными плитами, имеющими четкий геометрический рисунок. В цветовом оформлении преобладают терракотовый, бежевый, черный и несколько оттенков серого цвета. Над изголовьем кровати – уникальная панель черного цвета.

Для декорирования комнаты применяется мебель и декоративные элементы из темного полупрозрачного материала. Шторы, отделяющие кабинет для работы, выполнены из того же материала, что и покрывало на двуспальной кровати. Идентичные элементы дают ощущение целостности интерьера. Территория рабочего кабинета является стилистическим продолжением основной части помещения.

Спальня 12 кв. м. с балконом. Фото проекта

Цветовое решение небольшой спальни выполнено преимущественно в белом цвете, что визуально увеличивает размеры комнаты. Разграничение функциональных зон помещения происходит за счет различной отделки пола. Декорирование окон выполнено с помощью римских штор. Особую изюминку придает комнате применение декоративных панелей, имитирующих натуральное дерево, для отделки стены у изголовья кровати. Оригинальная подсветка позволяет оценить теплоту поверхности отделочного материала. Рабочая зона выполнена также в белом цвете, с минимальным набором компактной мебели.

Гармонично выполненное присоединение балкона и спальни – это не только дополнительные метры жилой площади, но и возможность создания уникального и стильного места для отдыха и релаксации.

Отделка пола, стен и потолка

Чистовая отделка стен, потолка и пола зависит от вкуса и цветовых предпочтений владельцев квартиры. Необходимо определить, будет ли присоединенная площадь балкона служить гармоничным продолжением спальни или выделяться отдельной зоной.

Важно также правильно подобрать цветовое решение. Для небольших спальных комнат применяют сдержанные светлые тона, которые зрительно делают помещение больше, и создают атмосферу спокойствия и уюта. Перенасыщенность яркими элементами декора будет отвлекать внимание, и мешать полному расслаблению.

Для отделки стен используют классические обои, текстиль, покраску или декоративные панели.

В качестве чистовой отделки пола применяют ламинат, линолеум или паркет. Отделка пола в присоединенном помещении выполняется также керамической плиткой или половой доской. При объединении балкона и спальни не всегда удается получить один уровень пола в объединяемых помещениях. Этот момент можно выгодно обыграть, устроив небольшой подиум или ступеньку.

Для отделки потолка используют потолочные обои, натяжные или подвесные потолки, классическую побелку.

Освещение

Освещение комнаты вносит свой акцент в общий дизайн. Для освещения объединенной спальни используют классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту. Возможно центральное или комплексное освещение, создание локальных зон или освещение отдельного элемента декора. Важным моментом является направления светового потока. Светильники могут быть:

• прямого света – используются для освещения отдельных предметов или зон для чтения или рукоделия;
• отраженного света – применяют, когда есть необходимость избежать теней;
• рассеянного света – излучают свет равномерно во всех направлениях и создают особо комфортную обстановку.

В зависимости от места расположения светильники подразделяются на напольные, настенные, потолочные и настольные.

Шторы в интерьере

Шторы защищают от яркого солнечного света, гасят звуковые волны, помогают сохранить тепло в помещении. Кроме этого занавески – это важный декоративный элемент, задающий тон любой комнате. С помощью штор можно визуально изменять пространство, акцентировать внимание в нужном направлении.

Использование гардин для зонирования помещения – это самый доступный и экономичный вариант. Плотные шторы, прикрепленные к потолку, вполне могут заменить перегородку или дверь. При необходимости матерчатое полотно легко заменить. Тканевыми полотнами пользуются, когда в этом есть необходимость, а в остальное время держат их открытыми.

Существует огромный выбор материалов различной плотности, цвета и фактуры, применяемых для пошива занавесок.

Создаем дизайн спальни, совмещенной с балконом

Дизайн спальни с балконом можно разработать так, что появится несколько квадратов свободного места. В стандартных городских квартирах спальня обычно представляет собой совсем небольшую комнату, в которой помещается лишь кровать и шкаф. К ней, как правило, примыкает лоджия или балкон. Вот они-то и помогут решить проблему с расширением пространства. На её территории можно устроить будуар для женщины, импровизированный рабочий кабинет или просто уголок для релакса.

Особенно актуальна тема спальни, совмещённой с балконом, для квартир, в которых проживает много людей — тут уж нужно постараться максимально эффективно использовать каждый квадратный метр площади.

Преимущества объединения балкона или лоджии со спальней

Самое главное — это расширение пространства комнаты. Появится возможность поставить дополнительные предметы мебели. Для малогабаритных, однокомнатных и двухкомнатных квартир это единственный вариант увеличить полезную площадь.

• В квартире станет намного комфортнее, да и продать её можно будет при случае гораздо выгоднее.
• Свет будет лучше проникать в комнату из-за отсутствия перегородки.
• У вас будет замечательная возможность проявить свои дизайнерские способности, ведь спальня приобретёт изюминку.

Cпальня с лоджией: дизайн, который может украсить и вашу квартиру

Оформляем документально

Перед тем как приступить к работе, вы должны согласовать свою перестройку в соответствующих инстанциях, оформить все необходимые документы.

Может быть два варианта объединения и изменения дизайна спальни с балконом:

• Снесение балконного блока (оконной и дверной коробки).
• Полный демонтаж — убирается балконный блок и подоконная часть стены.

И в первом, и во втором случае объединение считается перепланировкой, так что без походов по государственным учреждениям не обойтись. Многоэтажные дома имеют определенные жесткость и устойчивость конструкции. Это обязательно учитывается при расчёте степени деформации от времени перемычек и швов. А если вы превратите заведомо неотапливаемую лоджию в тёплое помещение, это может изменить схему деформации элементов дома. И насколько губительными или не губительными будут последствия вашей перестройки для дома, может дать ответ только человек компетентный. А если уж вы сносите всю перегородку, то тут сразу понятно, что речь идёт о части внешней стены и это небезопасно, так как она является несущей конструкцией.

Желательно сначала пообщаться с профессионалом: архитектором или инженером-строителем. Он создаст проект для перепланировки. Вооружившись этим проектом, отправляйтесь в БТИ (бюро технической инвентаризации). Там вашу перепланировку оценят с точки зрения безопасности, выдадут техпаспорт и, в случае положительного ответа, подскажут, какие нужно ещё собрать документы.

Стандартный комплект:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Заявление на совмещение балкона.
3. Акты согласования перепланировки с соседями и членами семьи.
4. Заключения СЭС и МЧС по поводу безопасности совершаемой перестройки.

Важно: Обращайте внимание на срок действия каждого документа, так как некоторые из них действительны всего несколько дней. Есть риск повторного переоформления.

И вот, заветный пакет разрешительных документов в Жилинспекции получен и можно приступать к практической части изменения интерьера спальни с балконом.

При наличии выхода на балкон с кухни, объединения этих двух пространств является также популярным вариантом, но со своими особенностями. «Совмещенная кухня с балконом» — наша отдельная статья на эту тему.

Различные идеи дизайна объединенных лоджии и комнаты описаны тут.

Подготовительные работы

Чтобы после объединения не возникало проблем с перепадами температуры в спальне, балкон или лоджию нужно обязательно утеплить. Во-первых, если у вас старые окна на балконе — поменяйте их на двух- или трёхкамерные стеклопакеты. Утеплиться можно с помощью минеральной ваты, пенопласта или экструдированного пенополистирола. С двух сторон утеплитель прокладывается паро- и гидроизоляционной плёнкой. Всё это укладываете не только на стены, но и на потолок и на пол балкона или лоджии. Если у вас угловая комната или холодный дом, проложите систему тёплых полов или установите электрообогреватель.

Подготовка к совмещению — утепление стен и потолка пеноплексом и монтаж системы «Теплый пол»а

Затем приступайте к демонтажу балконного блока или всей части стены.

Действия при демонтаже окна и дверей:

1. Снимите створки дверей и окна.
2. Аккуратно выньте все глухие окна.
3. При помощи зубила и молотка выдолбите между стеной и оконной и дверной коробками небольшой зазор. Старайтесь не зацепить кирпичи или стеновой бетон.
4. Отвинтите болты на металлической раме, к которой крепится окно.
5. Фиксирующие элементы по бокам и в углах отпилите болгаркой.
6. Постукивая киянкой или пользуясь ломом, вытащите оконный и дверной блоки из проёма.
7. Зачистите торцевые поверхности стены.

Действия при демонтаже части стены:

1. Снимите плинтуса.
2. Удалите всю отделку со стены: обои, облицовку, штукатурку.
3. Приступайте к выбиванию кирпичей. Тут вам понадобится кувалда с зубилом или перфоратор. Если у вас бетонная стена, то в ней сначала необходимо сделать отверстия отбойным молотком или перфоратором, а потом спиливать куски болгаркой или выбивать кувалдой. Арматуру можно перерезать алмазным кругом.

Проводим демонтаж балконного блока

Дизайн спальни с лоджией часто предусматривает идентичный уровень пола. Если до перепланировки он был практически одинаковым, то нужно будет лишь выровнять порожек. А если на балконе пол значительно более низкий, то придётся приподнимать его. Еще как вариант — соорудите подиум или сделайте наклонный пандус. Это обязательно должно быть документально подтверждено проектом. Обратите внимание на то, что в полной мере демонтаж порожка запрещается.

Вопросы дизайна

Что делать с перегородкой?

На вопрос: оставлять перегородку или нет, вы должны ответить самостоятельно. Так как это зависит только лишь от вашего полёта фантазии и придуманного вами дизайна совмещённого балкона с спальней. Если вы демонтируете балконный блок вместе со стеной, то пространство расширится максимально. Чтобы было ощущение зонирования, оставьте по бокам по несколько сантиметров перегородки.

На месте оконного блока многие сооружают арочный проём, это выглядит весьма изысканно и вносит в интерьер спальни объединенной с балконом нотки аристократичности. Особенно, если вся спальня обставлена в классическом стиле.

Обустройство широкого арочного проема между комнатой и балконом

Довольно часто на перегородке, которая находилась под балконным блоком, располагают столешницу и обустраивают рабочее место. Или на месте окна крепят стеллажи для цветов. Если на лоджии вы планируете создать рабочий кабинет, то на таких полочках можно хранить книги, необходимые документы или нужные аксессуары.

Вариант использования перегородки между спальней и лоджией

А задумывались ли вы когда-нибудь о том, как сделать из балкона гардеробную? Реализация этой задачи на совмещенном со спальней балконе не составит большого труда.

Интересные идеи декорирования стен вы найдете здесь. Представлены варианты на любой вкус, от аппликации до драпировки.

Полки редко бывают лишними. Обзор интересных вариантов и инструкция по самостоятельному изготовлению тут http://balkonsami.ru/interer/mebel/nastennyie-polki-svoimi-rukami.html

Создание стиля в объединённой спальне

При перепланировке спальни и объединении её с балконом начинают возникать вопросы по созданию стилевой концепции комнаты. Каких-то конкретных требований к дизайну не существует, но есть несколько основных направлений для формирования интерьера:

Определение цветовой гаммы. Спальня предназначена для отдыха и спокойного сна, поэтому цвета стен и текстиля должны быть успокаивающими. Не стоит использовать яркие, будоражащие оттенки, лучше на общем пастельном фоне сделать несколько сочных акцентов в виде ярких подушечек или дизайнерского торшера. Если комната находится с южной стороны воспользуйтесь более холодными тонами, а если солнце редко посещает помещение, то оформите её в тёплой гамме.

Дизайн спальни совмещенной с балконом, выполненный в спокойных тонах, но разбавленный яркими аксессуарами

Чтобы подчеркнуть и красиво оформить новое пространство в спальне, примените на лоджии декоративное освещение. Оно должно гармонично сочетаться с основным источником света и со светильниками возле кровати. Можно сделать встроить точечные светильники по всей длине карниза — шторы сразу же превратятся в яркий арт-объект.

Использование встроенных точечных светильников

Очень хорошо разделить комнату на зоны поможет разноуровневый пол и потолок. Можно поднять на подиум кровать или сделать ступеньку на лоджию. На потолке можно скомбинировать гипсокартонные конструкции с натяжным потолком. Это будет выглядеть очень свежо и нарядно и комната станет более объёмной.

Очень важно подобрать правильные аксессуары и текстильные элементы. Если шторы на лоджии будут сделаны из одного материала с покрывалом на кровати, то даже при наличии перегородки будет создаваться ощущение целостности интерьера. Ковёр посредине помещения произведёт такой же эффект. Большие растения с зелёными крупными листьями придадут помещению вид райского уголка.

Если вы будете придерживаться всех описанных выше рекомендаций, то переоборудование, объединение и создание интерьера в совмещенной спальне с лоджией или балконом станет увлекательным и несложным процессом.

На этом видео вы можете показано реализованное дизайнерское решение в совмещенном помещении.