Стоит ли объединять ванну с туалетом

Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

Плюсы и минусы перепланировки санузла

Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

• Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
• Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
• Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
• Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
• Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

• Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.

• Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
• Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
• Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

Порядок работ по совмещению санузла

Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

• Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
• Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
• Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.

• Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
• Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
• Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
• Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

Нужно ли разрешение, чтобы объединить туалет с ванной

Объединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры. Очень часто собственники квартиры намеренно объединяют санузел, чтобы получить помещение большей площадью. В квартирах типичной планировки ванная комната обычно не более трех квадратных метров и туалет не более одного квадратного метра.

Если их объединить, демонтировав перегородку, то получится более просторное помещение. Совместить санузел можно и в случае большой ванной комнаты для более рационального использования площади.

Сделав единый санузел, а оставшуюся площадь переоборудовать, например, в кладовую или гардеробную.

В каких случаях лучше отказаться от перепланировки

• при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.
• в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
• в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.

Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.

Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:

• санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
• выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
• демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.

Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:

• демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
• присоединение к санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
• перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.

Виды согласования перепланировок

1. Упрощенная по эскизу.

Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.

При установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.

Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.

Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:

• технический паспорт квартиры
• согласие собственников квартиры
• эскиз самой перепланировки
• документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.

Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.

1. Перепланировка полная по проекту.

Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.

В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.

Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:

• присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
• перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
• перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
• снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
• установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
• смена сантехники на более тяжелую.

Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).

Далее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.

К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.

Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.

Алгоритм проведения совмещения санузла

Разработка плана-проекта совмещенного помещения. Согласование с необходимыми инстанциями. Так как такая перепланировка относится к простым, то на получение согласования уйдет около 30-60 дней.

Если планирует расширить санузел за счет объединения с коридором или кухней, то необходимо будет еще и техническое заключение подготовить.

Для того чтобы провести объединение необходимо произвести демонтаж трубопровода, снять сантехнику и облицовку. Демонтировать стену, которая разделяет комнаты. Демонтаж следует проводить в рабочее дневное время.

Выровнять стены нового помещения. В соответствии с новым планом размещают новые сантехнические трубы.

Грунтовка стен и устранение последствий сноса перегородочной стены на полу, стенах и потоке. Выравнивание пола бетонной стяжкой, покрытие его гидроизоляционным материалом.

Укладка облицовочной плитки. Отделка потолка, покрытие водоэмульсионной краской. Отделка стен панелями, плиткой или другими водостойкими материалами.

Установка сантехники, подключение всех приборов и оборудования к канализационным и водопроводным системам, а так же к системе электрической сети. Декорирование помещения предметами интерьера.

Это основная информация, которую вам необходимо знать, если вы задумались о перепланировке в санузле.

Совмещенный санузел: за и против

Вне зависимости от того, какой санузел в квартире предусмотрен изначально, совмещенный или раздельный, во время ремонта можно поставить или наоборот снести перегородку. В каких случаях имеет смысл это делать?

Содержание:

Преимущества совмещенного санузла

Объединение ванной и туалета кажется делом затратным — ведь нужно снести целую стену, хоть и небольшую. На самом деле стоимость этих работ компенсируется экономией на отделке. Вам понадобится всего одна дверь вместо двух, а плиткой покрывать нужно будет на одну стену меньше. Поэтому ремонтировать совмещенный санузел выгоднее.

Благодаря отсутствию перегородки, пространства в ванной комнате станет заметно больше. И это не только визуальный эффект. В совмещенный санузел поместится и стиральная машина, и большая ванна, даже если до этого они никак не вписывались по габаритам. Можно даже уместить нормальную сушилку для белья! А мы знаем, что сушка в маленькой ванной — то еще удовольствие.

Совмещенный санузел: недостатки и сложности

Если в вашей семье больше двух человек, совмещенный санузел может стать источником неудобства и даже конфликтов. Кто-то любит понежиться в ванне подольше, кто-то держит в туалете коллекцию книг, и чем больше человек в вашей семье, тем больше вероятность, что эти пристрастия начнут мешать остальным. Эта проблема решается наличием «гостевого» санузла, в котором будет стоять второй туалет и, вероятно, душ. Но такой вариант, естественно, подходит далеко не всем. Спокойнее будет оставить перегородку между этими функциональными комнатками нетронутой.

Сложности могут возникнуть на этапе сноса перегородки. Во-первых, сначала необходимо получить разрешение от БТИ, т.к. стена между ванной и туалетом может оказаться несущей. На проверки и оформление разрешения придется потратить порядочно времени и сил. При возведении перегородки никаких подтверждений получать не нужно.

Во-вторых в перегородке может оказаться скрытая электропроводка. Если вы не знаете этого точно, то снос стены нужно проводить с осторожностью, и, при обнаружении кабелей или распределительной коробки, работа может потребовать дополнительных затрат.

Еще одна тонкость при объединении ванной и туалета, про которую важно помнить, — вентиляция. Соседство гигиенических принадлежностей, таких как зубные щетки, и туалета требует хорошего проветривания помещения. Поскольку окон в туалете в квартирах не бывает, вам нужно будет позаботиться о дополнительной вентиляции.

Что в итоге?

Можно с уверенностью сказать о том, что принимать решение об объединении или разделении туалета и ванной только отталкиваясь от конкретной ситуации. Если у вас небольшая ванная и маленький туалет, а их функциональность хочется увеличить, то снос перегородки — правильное решение. Если же у вас большая семья, и вы не хотите поступаться своим комфортом, то лучше изолировать комнаты. В конце концов можно обойтись душем вместо ванны и уместить все необходимое оборудование на сэкономленом пространстве.

Конечно же, на выбор могут влиять и другие факторы. Например, у вас есть отличное дизайнерское решение, но реализовано оно может быть только в совмещенном санузле? Все в ваших руках!

Стоит ли совмещать санузел с ванной комнатой

Многие квартиры, а особенно хрущёвки, имеют очень маленькие ванные комнаты и санузлы. Хочется, как то увеличить границы, что бы было комфортно принять душ, выйти из ванной и что бы не чувствовать себя как в коробке. А ещё нужно и стиральную машину поставить.

Совмещение это необходимость или прихоть

В современных постройках такой вопрос не поднимается. Ванные комнаты в таких квартирах, делают просторными и комфортными, это относиться и к санузлам, а иногда их в квартире может быть и два. А вот квартиры старых застроек не могут похвастаться такими условиями. Комнатёнки по площади очень маленькие. Вот владельцы таких квартир ради комфорта и удобства убирают перегородку между ванной и санузлом. Хорошо это или плохо вопрос спорный. В таком совмещении комнат есть как положительные моменты, так и отрицательные нюансы.

Плюсы объединения комнат

Конечно главный плюс совмещения комнат, это дополнительное пространство которое добавляется от того что убирается перегородка и зашивается одна дверь. Санузел обретает более просторный вид, есть возможность поставить сушилку для белья, стиральную машину. А поставить вместо ванной душевую кабинку, то можно поставить ещё и биде.

• Удобно и рационально можно положить коммуникации.
• Иметь лёгкий доступ к счётчикам, перекрывающим кранам и другим арматурам.
• Экономия на отделочном материале при ремонте комнаты.
• Повышается возможность обыграть дизайн комнаты, который до этого был невозможен.

При удалении перегородки, можно свободно поставить шкафчик для белья, или асимметричную ванную, или другой любой элемент интерьера который сделает пребывание в ванной комнате комфортным. Прежде чем сносить перегородку между ванной комнатой и санузлом, нужно обязательно получить разрешения от компетентных структур. Что бы впоследствии не возникло ни каких проблем с законностью перестройки вашего жилья.

Минусы объединения комнат

В совмещении туалета и ванной есть недостатки, которые существенно могут повлиять на выбор того стоило это делать или нет. После того как уберёте перегородку, на полу и потолке образуется борозда. Вот её, то и нужно правильно и тщательно гидроизолировать. Потому что при протечке воды она с легкостью может проникнуть на нижний этаж. Тем самым нанесёте вред соседскому имуществу.

Нет возможности одновременно пользоваться и ванной и унитазом разным людям. Это существенный недостаток для семьи с детьми. Ну и конечно бумажная волокита, прежде чем вы получите разрешение на перепланировку. Если провести параллель между плюсами и минусами, то видно, что положительных моментов больше. Это плюсик к тому вопросу совмещать или нет комнаты. В основном провести такое действии не доставляет огромных забот.

При маленьких площадях туалета и ванной есть смысл объединить эти помещения. В квартире-студии такой санузел выглядит эстетично и гармонично. Неудобства в совмещении будет только при наличии большого количества членов семьи. А так же запрещено сносит стену, если она несущая.